La VEFA ou Vente en Etat Futur d'Achèvement concerne la vente d'un immobilier en cours de construction ou dont la construction n'a pas encore commencé. Elle permet à ceux qui souhaitent opter pour le neuf de bénéficier des garanties d'une vente sur plan.
Aussi, faire l'acquisition d'un bien immobilier neuf en VEFA présente de nombreux avantages pour les primo-accédants aussi bien que pour ceux qui souhaitent élargir leur patrimoine.
Acheter dans le neuf pour habiter se révèle un excellent moyen de disposer d'un logement confortable. En effet, l'immobilier neuf se veut plus performant en termes d'isolation thermique et acoustique.
Aussi, les résidences neuves ainsi que les programmes immobiliers se conforment aux normes en vigueur telles que la norme NF. L'achat d'un bien immobilier neuf vous fait également profiter de logements disposant de la dernière réglementation thermique (RT 2012) et respectant la démarche HQE ou Haute Qualité Environnementale.
La VEFA vous laisse également la liberté de choisir le plan ainsi que l'agencement de chaque pièce du logement. Acheter dans le neuf pour sa résidence principale vous permet même de choisir les matériaux de construction et les équipements tels que le revêtement du sol, le mobilier, etc.
Aussi, l'architecte ou le professionnel en charge de la construction neuve vous offre ses conseils avisés afin de faciliter la circulation entre chaque pièce et d'optimiser chaque centimètre carré de votre espace.
Lors de l'acquisition d'un logement neuf destiné à la résidence principale, vous avez le choix entre différents types de bien, dont les appartements neufs et les maisons. Aussi, acheter une maison neuve ou un appartement vous offre de nombreux avantages.
L'achat d'un appartement neuf ou d'une maison neuve vous fait bénéficier d'un logement spécialement conçu pour répondre à vos attentes. Que ce soit en termes de praticité, de luminosité, ou d'agencement, acheter dans le neuf offre un logement adapté à vos besoins et à votre style de vie. L'achat immobilier neuf vous laisse également le choix quant aux finitions (carrelage, moquette, parquet...).
Par ailleurs, il est à noter que l'achat dans le neuf permet de bénéficier de garanties plus importantes par rapport à l'investissement dans l'immobilier ancien. Aussi, vous disposez d'un bien immobilier conforme aux réglementations en vigueur. Le logement neuf destiné à l'habitation respecte ainsi toutes les normes techniques, ce qui vous évite les malfaçons et les déconvenues.
Lorsque vous détenez un bien immobilier neuf, vous investissez dans un logement clés en main, confortable, sans besoin de procéder à des travaux d'aménagement ou de rénovation.
Vous profitez aussi de la législation privilégiée sur l'immobilier neuf : Un logement neuf est doté de garanties constructeur.
Vous bénéficiez d'avantages fiscaux notables à l'achat (frais de notaire réduits, exonération de la taxe foncière durant les 2 premières années), et réalisez des économies d'énergie sur le long terme, grâce aux performances thermiques des logements neufs.
Si l'achat immobilier ancien se vante d'être moins cher, l'investissement dans le neuf présente de plus grands atouts pour les accédants. En effet, si vous prévoyez un achat immobilier neuf en vue d'un investissement locatif, vous profitez de nombreux avantages.
L'achat dans le neuf vous soumet à des normes environnementales strictes, dont la future RE 2020. À noter que ces nouvelles réglementations réduiront vos charges sur le long terme. Cet avantage s'avère considérable à la fois pour vous et pour vos locataires. En plus de contribuer au développement durable, vous profitez ainsi d'une facture énergétique réduite au fil du temps.
Grâce à l'investissement locatif dans le neuf, vous vous démarquez de la concurrence au sein de votre position géographique. En effet, les locataires privilégient aujourd'hui les logements offrant un maximum de confort et de modernité.
Les garanties de la qualité de la construction :
Les économies d'énergie : L'immobilier neuf vous offre des logements respectant la réglementation thermique RT 2012, qui vise une consommation maximale de 75 Kw par mètre carré et par an.
Cela passe par une réflexion sur le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et l'isolation.
Les fonctionnalités et le confort : Un logement neuf est proposé avec un ou plusieurs emplacement de parking, box ou garage.
Le souci d'améliorer la sécurité : Digicode, interphone, vidéophone, portes palières avec cornières et âme pleine, volets roulants motorisés.
Les avantages fiscaux :
Pour les primo accédants :
En résumé :
Misez sur la sécurité en optant pour les services d'un promoteur de renom afin de vous protéger des risques liés à l'achat dans le neuf. Aussi, les promoteurs avec des experts en immobilier visent à optimiser la performance énergétique de chaque bien mis en vente.
Faire appel à un promoteur vous permet également de profiter de son expertise et de ses plusieurs années d'expérience dans le domaine de l'immobilier. Ainsi, les experts en construction prêtent une attention particulière aux éléments essentiels tels que l'isolation thermique et acoustique, l'orientation du bien immobilier ou encore le système de ventilation.
Les experts oeuvrent dans le respect des réglementations en vigueur auprès des régions et des communes dans lesquels les programmes immobiliers sont élaborés. Il s'agit notamment des critères environnementaux stricts. À contrario des immobiliers anciens, les biens neufs adoptent de plus en plus les énergies renouvelables, ce qui représente un atout majeur.
Renseignements, documentation, conseils : nos équipes répondent à toutes vos demandes.
